10 Rue du Plan du Four, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Plan du Four, affiche un prix moyen de 2 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Plan du Four, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Ventes au 10 Rue du Plan du Four
Une vente a été recensée au 10 Rue du Plan du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Plan du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Plan du Four, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plan du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plan du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Plan du Four dans son marché local
Prix du 10 Rue du Plan du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Plan du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 10 Rue du Plan du Four se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Plan du Four par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Plan du Four se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Castries et 10.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Plan du Four à Castries
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Plan du Four est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
