7 Rue du Plan du Four, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plan du Four, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Plan du Four, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Plan du Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Plan du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plan du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plan du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plan du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plan du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plan du Four dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plan du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Plan du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 7 Rue du Plan du Four se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plan du Four par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Plan du Four se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Castries et 6.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Plan du Four à Castries
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Plan du Four est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 24.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 7 Rue du Plan du Four à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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