12 Rue Lou Castel, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lou Castel, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lou Castel, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lou Castel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lou Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lou Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lou Castel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lou Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lou Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lou Castel dans son marché local
Prix du 12 Rue Lou Castel par rapport à la voie
Sur Rue Lou Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 12 Rue Lou Castel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lou Castel par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lou Castel se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Castries et 26.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lou Castel à Castries
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lou Castel est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
