3 Rue Sainte Catherine, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Catherine, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Catherine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 3 Rue Sainte Catherine se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Catherine par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Catherine se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Castries et 32.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Catherine à Castries
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Catherine est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 24.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 200 € au 3 Rue Sainte Catherine à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 515 € si le professionnel les prend en charge.
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