3 Impasse du Languedoc, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Languedoc, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Segala à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Languedoc par rapport à la voie
Sur Impasse du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3 Impasse du Languedoc se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Languedoc par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Languedoc se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Caux et -18.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 3 Impasse du Languedoc à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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