2 bis Impasse du Roussillon, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse du Roussillon, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Caux.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Roussillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Roussillon par rapport à la voie
Sur Impasse du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 bis Impasse du Roussillon se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Roussillon par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du Roussillon se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Caux et -16.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 bis Impasse du Roussillon à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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