6 Impasse du Roussillon, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 25.69 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse du Roussillon, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2935 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 251 mètres
Ventes au 6 Impasse du Roussillon
Les 2 ventes au 6 Impasse du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Roussillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Roussillon dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Roussillon par rapport à la voie
Sur Impasse du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 6 Impasse du Roussillon se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Roussillon par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Roussillon se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Caux et 3.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 6 Impasse du Roussillon à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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