3 Plan du Château, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan du Château, affiche un prix moyen de 1 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan du Château, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan du Château, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan du Château dans son marché local
Prix du 3 Plan du Château par rapport à la voie
Sur Plan du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Plan du Château se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan du Château par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan du Château se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Caux et 33.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan du Château à Caux
Le loyer moyen estimé au 3 Plan du Château est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
