15 Rue de la Fontaine, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Fontaine, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 15 Rue de la Fontaine se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Fontaine par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Fontaine se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Caux et 27.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Fontaine à Caux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Fontaine est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
