8 Rue des Genets, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Genets, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2424 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Segala à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 8 Rue des Genets se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genets par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genets se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Caux et -15.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 8 Rue des Genets à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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