8 Place Saint Roch, 34460 Cazedarnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place Saint Roch, 34460 Cazedarnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cazedarnes.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazedarnes - Mairie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 8 Place Saint Roch se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à Cazedarnes et à Hérault
À Cazedarnes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Saint Roch se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Cazedarnes et -56.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazedarnes a baissé de 40.27 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 8 Place Saint Roch à Cazedarnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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