Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 777 €
de 1 049 € à 3 276 €
Comment est calculé ce prix ?

Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes, affiche un prix moyen de 1 777 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Avenue des 2 Fontaines

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Prix Avenue des 2 Fontaines dans son marché local

Prix Avenue des 2 Fontaines par rapport à Cazedarnes et à Hérault

À Cazedarnes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des 2 Fontaines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Cazedarnes et 43.82 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazedarnes a baissé de 40.27 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Avenue des 2 Fontaines

Les ventes enregistrées Avenue des 2 Fontaines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

13 décembre 2024
215 000 €(1 265 €/m²)
Maison4 p•170 m²
28 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
10 décembre 2024
80 000 €(1 000 €/m²)
Maison4 p•80 m²
14 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
28 juin 2023
265 600 €(2 213 €/m²)
Maison5 p•120 m²
14 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
30 janvier 2023
385 000 €(2 213 €/m²)
Maison4 p•174 m²
87 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
6 janvier 2023
90 000 €(2 045 €/m²)
Maison3 p•44 m²
99 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
29 juin 2022
230 000 €(3 067 €/m²)
Maison4 p•75 m²
8 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
26 novembre 2021
116 620 €(2 160 €/m²)
Maison2 p•54 m²
84 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
7 octobre 2021
265 000 €(3 046 €/m²)
Maison4 p•87 m²
69 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
7 octobre 2021
120 000 €(1 224 €/m²)
Maison4 p•98 m²
1 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
16 mars 2021
82 500 €(1 500 €/m²)
Maison3 p•55 m²
25 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
21 décembre 2020
164 450 €(2 164 €/m²)
Maison3 p•76 m²
96 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
23 août 2019
91 000 €(867 €/m²)
Maison5 p•105 m²
88 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes

Cadre de vie et proximité Avenue des 2 Fontaines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Avenue des 2 Fontaines

Avenue des 2 Fontaines est située dans le quartier Cazedarnes. Elle compte 640 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au Avenue des 2 Fontaines à Cazedarnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 443 € (5 %)

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