2 Chemin des Près, 34190 Cazilhac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Près, 34190 Cazilhac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cazilhac.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Ressources Vives à 286 mètres
- - Ecole primaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Près. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Chemin des Près se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à Cazilhac et à Hérault
À Cazilhac, le prix moyen des maisons atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Près se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Cazilhac et -10.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazilhac a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au premier semestre 2020 à 3 556 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Chemin des Près à Cazilhac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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