2 Avenue Professeur Amedee Borrel, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Professeur Amedee Borrel, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2527 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3077 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 347 mètres
- - Collège Jules Ferry à 333 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Professeur Amedee Borrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Professeur Amedee Borrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Amedee Borrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Avenue Professeur Amedee Borrel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Professeur Amedee Borrel par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Professeur Amedee Borrel se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 33.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Professeur Amedee Borrel à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Professeur Amedee Borrel est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
