25 avenue Victor Hugo, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°8 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Victor Hugo, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 344 mètres
- - Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 25 avenue Victor Hugo se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Victor Hugo par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Victor Hugo se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 39.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Victor Hugo à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Victor Hugo est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
