40 Boulevard Molière, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Molière, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Molière, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 228 mètres
- - Collège Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Molière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Molière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Molière dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Molière par rapport à la voie
Sur Boulevard Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 40 Boulevard Molière se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Molière par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Molière se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 35.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Molière à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Molière est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
