8 Place des Cent Quarante, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Cent Quarante, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Cent Quarante, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 351 mètres
- - Collège Jules Ferry à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Cent Quarante
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Cent Quarante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Cent Quarante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Cent Quarante, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Cent Quarante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Cent Quarante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Cent Quarante dans son marché local
Prix du 8 Place des Cent Quarante par rapport à la voie
Sur Place des Cent Quarante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 8 Place des Cent Quarante se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Cent Quarante par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Cent Quarante se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 41.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Cent Quarante à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Cent Quarante est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
