2 Route de Murviel, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Murviel, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Murviel, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 781 mètres
- - Collège Jules Ferry à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Murviel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Murviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Murviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Murviel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Murviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Murviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Murviel dans son marché local
Prix du 2 Route de Murviel par rapport à la voie
Sur Route de Murviel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Route de Murviel se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Murviel par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Murviel se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -25.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Murviel à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Murviel est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
