9 Rue Barbes, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°10 et du 1.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barbes, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 559 mètres
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barbes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 9 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 9 Rue Barbes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barbes par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 39.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barbes à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barbes est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.43 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
