2 Rue Condorcet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condorcet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Condorcet se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -34.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condorcet à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condorcet est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.59 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
