2 Rue du 22 Septembre, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 1 604 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 22 Septembre, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 622 mètres
- - Collège Jules Ferry à 603 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 22 Septembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue du 22 Septembre se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 22 Septembre par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 22 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 38.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 22 Septembre à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 22 Septembre est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
