16 Rue du Docteur Cot, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Cot, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°14 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Cot, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Collège Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Cot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Cot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Cot dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Cot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 16 Rue du Docteur Cot se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Cot par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Cot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 39.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Cot à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Cot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
