3 Rue du Merlot, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 Rue du Merlot, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - College J. Ferry à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Collège Jules Ferry à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 333 mètres
Ventes au 3 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 3 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 3 Rue du Merlot se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merlot se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -10.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
