4 Rue Laperouse, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laperouse, affiche un prix moyen de 1 518 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laperouse, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Collège Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Laperouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laperouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laperouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laperouse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laperouse dans son marché local
Prix du 4 Rue Laperouse par rapport à la voie
Sur Rue Laperouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 4 Rue Laperouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laperouse par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laperouse se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 42.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laperouse à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laperouse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
