14 Rue Littre, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Littre, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Littre, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1109 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3143 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 216 mètres
- - Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Littre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Littre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Littre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Littre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Littre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Littre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Littre dans son marché local
Prix du 14 Rue Littre par rapport à la voie
Sur Rue Littre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 14 Rue Littre se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Littre par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Littre se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 38.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Littre à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Littre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
