3 Rue Louis Blanc, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blanc, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 486 mètres
- - Collège Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 3 Rue Louis Blanc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blanc se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 42.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blanc à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blanc est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
