15 Rue Michelet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Michelet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - College J. Ferry à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 88 mètres
- - Collège Jules Ferry à 94 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 15 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 15 Rue Michelet se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Michelet par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Michelet se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -21.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Michelet à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Michelet est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
