2 ter Rue Thiers, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.96 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Thiers, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 223 mètres
- - Collège Jules Ferry à 216 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 ter Rue Thiers se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Thiers par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Thiers se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 35.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Thiers à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
