3 Rue Voltaire, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 217 mètres
- - Collège Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Voltaire se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -24.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.59 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
