9 Route de Cazedarnes, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Cazedarnes, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Cazedarnes, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cebazan - Cooperative à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Cazedarnes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Cazedarnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Cazedarnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Cazedarnes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cazedarnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cazedarnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Cazedarnes dans son marché local
Prix du 9 Route de Cazedarnes par rapport à la voie
Sur Route de Cazedarnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 9 Route de Cazedarnes se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Cazedarnes par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Cazedarnes se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -38.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 9 Route de Cazedarnes à Cébazan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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