25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Clapas, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 475 mètres
Ventes au 25 Rue du Clapas
Les 2 ventes au 25 Rue du Clapas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Clapas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Clapas dans son marché local
Prix du 25 Rue du Clapas par rapport à la voie
Sur Rue du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 25 Rue du Clapas se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Clapas par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Clapas se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -27.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
