25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 644 €

de 1 400 € à 1 889 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0773 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cébazan - Centre à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 475 mètres

Ventes au 25 Rue du Clapas

Les 2 ventes au 25 Rue du Clapas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 août 2020

196 000 €(2 042 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•96 m²

25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

5 février 2024

232 000 €(2 468 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

25 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue du Clapas(1 481€)

27 Rue du Clapas(1 647€)

23 Rue du Clapas(1 644€)

17 Rue du Clapas(1 437€)

29 Rue du Clapas(1 643€)

12 Rue du Clapas(1 826€)

14 Rue du Clapas(1 654€)

31 Rue du Clapas(1 642€)

Prix du 25 Rue du Clapas dans son marché local

Prix du 25 Rue du Clapas par rapport à la voie

Sur Rue du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 25 Rue du Clapas se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Clapas par rapport à Cébazan et à Hérault

À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Clapas se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -48.02 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.