8 Rue du Hameau de Gaches, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Hameau de Gaches, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue du Hameau de Gaches, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Hameau de Gaches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Hameau de Gaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Hameau de Gaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Hameau de Gaches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Hameau de Gaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Hameau de Gaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Hameau de Gaches dans son marché local
Prix du 8 Rue du Hameau de Gaches par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau de Gaches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 8 Rue du Hameau de Gaches se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Hameau de Gaches par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Hameau de Gaches se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -44.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
