8 Rue du Quartier Neuf, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quartier Neuf, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Quartier Neuf, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quartier Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quartier Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quartier Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Quartier Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quartier Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quartier Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quartier Neuf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quartier Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 8 Rue du Quartier Neuf se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quartier Neuf par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Quartier Neuf se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -41.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 8 Rue du Quartier Neuf à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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