2 Rue Impériale, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Impériale, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 28.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Impériale, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Ventes au 2 Rue Impériale
Les 2 ventes au 2 Rue Impériale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Impériale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Impériale dans son marché local
Prix du 2 Rue Impériale par rapport à la voie
Sur Rue Impériale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue Impériale se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Impériale par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Impériale se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -35.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 2 Rue Impériale à Cébazan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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