19 Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 70 parkings - 1581 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Condamine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 19 Avenue de la Condamine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Condamine par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Condamine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Condamine à Cers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Condamine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cers, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cers a augmenté de 17.98 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 843 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
