1 bis Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Condamine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 bis Avenue de la Condamine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Condamine par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Condamine se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Cers et 13.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Condamine à Cers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Condamine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cers, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cers a augmenté de 18.25 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 843 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 1 bis Avenue de la Condamine à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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