8 Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Condamine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 8 Avenue de la Condamine se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Condamine par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Condamine se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Cers et -24.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 8 Avenue de la Condamine à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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