9057 f Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9057 f Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°5261 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°15 quater.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9057 f Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9057 f Avenue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 9057 f Avenue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9057 f Avenue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9057 f Avenue de la Condamine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9057 f Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9057 f Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9057 f Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 9057 f Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 9057 f Avenue de la Condamine se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9057 f Avenue de la Condamine par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 9057 f Avenue de la Condamine se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Cers et -30.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9057 f Avenue de la Condamine à Cers
Le loyer moyen estimé au 9057 f Avenue de la Condamine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cers, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 9057 f Avenue de la Condamine à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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