2 Chemin de Saint-Victor, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Saint-Victor, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Saint-Victor, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Victor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Victor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Saint-Victor dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Chemin de Saint-Victor se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Saint-Victor par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Saint-Victor se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Cers et -9.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 2 Chemin de Saint-Victor à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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