11 Passage du Lapin, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Lapin, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Passage du Lapin, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Lapin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Lapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Lapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Lapin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Lapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Lapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Lapin dans son marché local
Prix du 11 Passage du Lapin par rapport à la voie
Sur Passage du Lapin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 11 Passage du Lapin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Lapin par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage du Lapin se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Cers et -38.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.91 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
