2 Passage du Lapin, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Lapin, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Lapin, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Lapin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Lapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Lapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Lapin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Lapin dans son marché local
Prix du 2 Passage du Lapin par rapport à la voie
Sur Passage du Lapin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Passage du Lapin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Lapin par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Lapin se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Cers et -46.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 2 Passage du Lapin à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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