3 Rue de Languedoc, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Languedoc, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Languedoc, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Languedoc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Rue de Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue de Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 Rue de Languedoc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Languedoc par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Languedoc se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Cers et -49.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 3 Rue de Languedoc à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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