8 Rue du Malrec, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Malrec, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Malrec, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Malrec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Malrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Malrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Malrec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Malrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Malrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Malrec dans son marché local
Prix du 8 Rue du Malrec par rapport à la voie
Sur Rue du Malrec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 Rue du Malrec se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Malrec par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Malrec se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Cers et -20.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 8 Rue du Malrec à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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