2 Avenue de Cazedarnes, 34460 Cessenon-sur-Orb
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cazedarnes, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Cazedarnes, 34460 Cessenon-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cessenon-sur-Orb.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenon-Sur-Orb - Centre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Basile Rouaix, unité pédagogique de proximité collège Jean Jaurès Saint-Chinian à 576 mètres
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cazedarnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cazedarnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cazedarnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cazedarnes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cazedarnes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cazedarnes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cazedarnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Avenue de Cazedarnes se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cazedarnes par rapport à Cessenon-sur-Orb et à Hérault
À Cessenon-sur-Orb, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cazedarnes se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Cessenon-sur-Orb et -60.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessenon-sur-Orb a baissé de 16.92 % sur 1 an et baissé de 30.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 2 Avenue de Cazedarnes à Cessenon-sur-Orb, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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