25 Avenue du Pont, 34460 Cessenon-sur-Orb
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 25 Avenue du Pont, 34460 Cessenon-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Cessenon-sur-Orb.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenon-Sur-Orb - Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Basile Rouaix, unité pédagogique de proximité collège Jean Jaurès Saint-Chinian à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 714 mètres
Ventes au 25 Avenue du Pont
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Pont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 25 Avenue du Pont se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Pont par rapport à Cessenon-sur-Orb et à Hérault
À Cessenon-sur-Orb, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Pont se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Cessenon-sur-Orb et -55.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessenon-sur-Orb a baissé de 16.77 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
