4 Passage de la Cascade, 34460 Cessenon-sur-Orb
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°15 et du 22.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Passage de la Cascade, 34460 Cessenon-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cessenon-sur-Orb.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenon-Sur-Orb - Centre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Basile Rouaix, unité pédagogique de proximité collège Jean Jaurès Saint-Chinian à 688 mètres
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 783 mètres
Ventes au 4 Passage de la Cascade
Les 2 ventes au 4 Passage de la Cascade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Cascade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Cascade dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Cascade par rapport à la voie
Sur Passage de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 4 Passage de la Cascade se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Cascade par rapport à Cessenon-sur-Orb et à Hérault
À Cessenon-sur-Orb, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de la Cascade se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Cessenon-sur-Orb et -36.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessenon-sur-Orb a baissé de 16.68 % sur 1 an et baissé de 30.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
