2 Rue du Bac, 34460 Cessenon-sur-Orb
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Bac, 34460 Cessenon-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cessenon-sur-Orb.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenon-Sur-Orb - Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Basile Rouaix, unité pédagogique de proximité collège Jean Jaurès Saint-Chinian à 687 mètres
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 781 mètres
Ventes au 2 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Cessenon-sur-Orb et à Hérault
À Cessenon-sur-Orb, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bac se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Cessenon-sur-Orb et -60.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessenon-sur-Orb a baissé de 16.92 % sur 1 an et baissé de 30.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 2 Rue du Bac à Cessenon-sur-Orb, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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