21 Grand'Rue, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 et du 0.8 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grand'Rue, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Rte De St Felix à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grand'Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 21 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 21 Grand'Rue se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grand'Rue par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grand'Rue se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Ceyras et 71.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grand'Rue à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 21 Grand'Rue est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.56 % sur 1 an et baissé de 67.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
