28 Grand'Rue, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 725 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°23 et du 3.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand'Rue, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Rte De St Felix à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand'Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 28 Grand'Rue se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand'Rue par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand'Rue se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Ceyras et 72.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand'Rue à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 28 Grand'Rue est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.56 % sur 1 an et baissé de 67.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
