2 Rue de la Barriere, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barriere, affiche un prix moyen de 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barriere, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 552 mètres
Ventes au 2 Rue de la Barriere
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Barriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barriere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barriere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barriere par rapport à la voie
Sur Rue de la Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 2 Rue de la Barriere se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barriere par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barriere se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et 71.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barriere à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barriere est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.63 % sur 1 an et baissé de 67.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
